+7(495) 105-90-93

Прием заявок 24/7.

Гражданство за инвестиции от 250 тыс. долларов: преимущества программы

20 ноября 2022

Получение гражданства Турции по программе инвестирования в недвижимость предполагает ряд важных преимуществ для владельца собственности и членов его семьи:

  • Проживание на территории Республики без каких-либо ограничений. Гражданство дает право инвестору и членам его семьи находиться в стране круглый год.
  • Упрощенное оформление «шенгена». Для владельца недвижимости в Турции становится возможным получение пятилетней шенгенской визы, позволяющей свободно перемещаться по всем странам-членам Соглашения. В дальнейшем этот пермит подлежит продлению на аналогичный срок.
  • Гражданство Турции не требует постоянного проживания на ее территории.
  • Возможность трудоустройства и организации собственного дела. Инвестиции в недвижимость дают право владельцу собственности и членам его семьи (достигшим 18-летнего возраста) устраиваться на работу и заниматься бизнесом с получением всех социальных прав на законодательном уровне.
  • Выдача паспортов всем членам семьи. Помимо инвестора, претендовать на получение гражданства могут его супруга и дети, не достигшие совершеннолетия.
  • Упрощенное оформление бизнес-визы в США. Разрешение категории Е-2 требует соблюдения условий инвестирования в экономику Соединенных Штатов от 100 тыс. долларов.
  • Короткие сроки выдачи готовых паспортов. Оформление турецкого гражданства осуществляется в течение 3-6 месяцев.
  • Граждане Турции имеют право на бесплатное медицинское обслуживание и получение образования. Для инвестора и членов его семьи открываются возможности обучения по программам международного уровня и доступ к качественной медицине.

Когда можно оформить гражданство за инвестиции в недвижимость

Программа оформления вида на жительство Турецкой Республики предполагает инвестиции любых сумм в объекты недвижимости. Допускается как приобретение коммерческой и жилой недвижимости в собственность, так и аренда помещений.

Удостоверение ВНЖ выдается на 1 год, после чего его требуется продлять в течение 5 лет.

Гражданство Турции будет доступно соискателям по прошествии 5-летнего срока, при условии успешной сдачи экзамена на уровень владения турецким языком.

Получение вида на жительство членами семьи владельца недвижимости возможно, если они будут вписаны в Тапу (документ, подтверждающий право владения собственностью).

Почему турецкие граждане могут переехать в Англию

В 1963 году правительство Турецкой Республики и Европейское экономическое сообщество заключили Соглашение Анкары. Этот документ дал гражданам Турции право на ведение собственного бизнеса в странах ЕЭС, в том числе в Великобритании.

Международный договор о сотрудничестве позволяет гражданам, имеющим турецкий паспорт, организовать собственное дело и зарегистрировать ИП в любом государстве, являющимся членом Европейского экономического сообщества. Также допускается получение ВНЖ и гражданства этих стран по прошествии установленного срока.

Узнать подробнее

Выгодные условия получения турецкого гражданства

Согласно действующим условиям Соглашения Анкары, турецкие граждане, переехавшие в Англию по бизнес-визе, могут оформить ПМЖ уже по прошествии 5-6 лет. По этой причине экспертами отмечается рост количества участников программы иммиграции в Турцию за инвестиции в недвижимость.

Оформление паспорта Республики открывает реальные перспективы переезда на Туманный Альбион. Небольшая сумма инвестиций, требуемых для участия в программе, делает эту схему получения гражданства одной из самых выгодных. В сравнении проигрывают даже такие популярные иммиграционные маршруты, как виза инвестора в Великобритании (Tier 1 Investor) и киприотское гражданство за инвестирование.

Бизнес-виза в Великобританию

Каппадокия

Каппадокия

Каппадокия — в самом сердце Турции расположен уникальный район, богатый историей и достопримечательностями. Первое, чем удивляет Каппадокия – ландшафтами. Здесь можно увидеть скалы в форме грибов и невысокие горы. Также тут сохранилось настоящее подземное царство. Первые христиане вырыли тут пещерные углубления, создав города под землей. Их глубина достигала 85 метров, а проживало в них до 10 тыс. человек.

 

Оформление бизнес-пермита в Англию возможно сразу же как был оформлен турецкий паспорт. На рассмотрение заявления уйдет от 1 до 2 месяцев.

Визовое разрешение, предусмотренное условиями Соглашения Анкары, выдается гражданам Турции, планирующим открытые собственной компании или присоединение к действующей на территории Великобритании организации. Документы на визу следует подавать не позднее, чем за 3 месяца до предполагаемого отъезда. Ответ из миграционной службы Соединенного Королевства приходит по истечении 3 недель.

Разрешение дает право находиться в Англии не более 1 года. После чего существует возможность автоматического продления пермита на срок до 3 лет. В дальнейшем пролонгирование осуществляется по заявлению, которое важно подать в миграционную службу, не нарушая установленных сроков.

Какие права дает британская бизнес-виза:

  1. Гражданин Турции может открыть собственный бизнес в Англии.
  2. Доступно долевое участие в существующем на территории Британии предпринимательском проекте.
  3. Переехать в Англию можно всей семьей.

Оформление английской бизнес-визы осуществляется на основании следующих документов:

  • Бизнес-план и другие бумаги, необходимые для открытия собственного дела. В миграционную службу также следует предоставить все сметы и расчетные документы, отражающие затраты на обеспечение бизнес-процессов, аренду офиса или организацию интернет-проекта.
  • Соглашения с партнерскими организациями.
  • Документы страхования.
  • Счета коммерческого проекта, оформленные профессиональным консультантом в сфере финансов.
  • Свидетельства из налоговой службы Соединенного королевства (включая платежные документы).
  • Документы, свидетельствующие о наличии опыта ведения собственного бизнеса.
  • Финансовые бумаги (отчеты по инвестициям, перемещению финансовых средств, выписки с банковских счетов, подтверждения платежей по кредитам, ссудам, переводам).
  • Свидетельства о финансовой поддержке от третьих лиц (гарантийным лицом может стать супруга или другие члены семьи). Альтернативой выступает документ о получении ссуды из банка или выписка с лицевого счета о наличии достаточного количества денежных средств на открытие и развитие бизнеса.
  • Договор о сотрудничестве (если предполагается участие в бизнесе английского партнера).

Узнать подробнее

Как продлить бизнес-визу

Чтобы увеличить продолжительность своего пребывания в Англии по бизнес-визе для турецких граждан, следует заблаговременно подать заявление на продление пермита. В нем указываются все члены семьи, включая детей любого возраста (в том числе, достигших совершеннолетия). Заявка подается до окончания срока действия предыдущего разрешения. На период, когда запрашивается новая виза, соискатель должен находиться на территории Соединенного королевства.

Помочь в решении любых затруднительных вопросов вам могут специалисты «Единого Визового Центра». Бесценный опыт и высочайший уровень профессионализма сотрудников «ЕВЦ» - залог успеха даже в самых сложных ситуациях.

Программа получения турецкого гражданства CIP

Согласно индексу Хенли, паспорт гражданина Турции занимает 39 место в общемировом рейтинге, что свидетельствует о высоком дипломатическом потенциале документа.

Обладатель турецкого гражданства получает возможность:

  • Посещать 72 страны мира, не оформляя визовых разрешений. В числе открытых государств – Южная Корея, Катар, Япония, Индонезия.
  • Въезжать в 42 страны мира, оформляя въездные документы по приезду. Таким образом можно посетить Бахрейн, Кувейт или Южную Африку.
  • Оформить визу в 7 стран удаленно, используя интернет – в Австралию, Оман и др.

Типы паспортов гражданина Турции

Памуккале

Памуккале

Памуккале — это всемирно известный термальный курорт. Создала его сама природа. Кроме того, что воды Памуккале целебные, источники выглядят, словно срисованные со страниц сказки. Из-за отложения солей они, как белоснежные террасы. В таких соляных бассейнах и нежатся отдыхающие. Рядом с Памуккале находится еще одно интересное место – руины античного города Хиераполис.

Турецкое правительство учредило 4 типа удостоверений личности, выдаваемых различным категориям граждан.

  1. Стандартный паспорт обязаны иметь все турецкие граждане. Также этот документ выдается иностранцам, имеющим собственность на территории страны (выдача паспорта осуществляется после получения гражданства).
  2. Специальное удостоверение личности предназначено для граждан Турции, которые занимают высокие должности в правительстве + вышедшим на пенсию парламентариям.
  3. Паспорт дипломата предназначен для служащих дипломатических миссий Турции в других странах, а также определенной категории чиновников.
  4. Служебное удостоверение имеют все госслужащие, которые работают за пределами Турецкой Республики.

Права иностранных граждан, получивших турецкое гражданство

  • Иностранным гражданам, оформившим гражданство Турции, полагаются все права и привилегии, которые имеет местное население. Избирательное право не стало исключением, а значит, инвесторы могут влиять на социальную политику и экономику страны, в которую вкладывают свои средства.
  • Получая гражданство Турции, иностранный гражданин больше не нуждается в оформлении или продлении ВНЖ. Упрощается схема выезда за границу и решение многих социальных вопросов.
  • Граждане Республики без каких-либо сложностей могут оформить приглашение для приезда родственников или друзей из-за рубежа, в том числе для постоянного проживания с целью учебы или работы.

Узнать подробнее

В каких случаях можно получить статус гражданина

С 2017 года иностранцы, инвестирующие свои средства в экономику Турции, могут претендовать на получение гражданства.

Правительство Республики определило случаи, в которых иностранный гражданин может получить паспорт страны (в зависимости от объема инвестиций):

  1. Если иностранный гражданин приобрел объекты недвижимости в Республике на общую сумму 250 тыс. долларов США и более. В этом случае собственность не может передаваться во владение третьим лицам в течение 3-летнего периода с даты совершения сделки. В сравнении с условиями 2018 года, минимальная сумма инвестиций снизилась на 75 % (ранее требовалось купить недвижимость на сумму не менее 1 млн долларов).
  2. Если иностранец размещает в турецком банке депозит на сумму от 500 тыс. долларов США (в сентябре 2018 года требуемая сумма достигала 3 млн долларов).
  3. Если иностранный инвестор располагает капиталом в размере 500 тыс. долларов США, а также в случае, если инвестиционная программа иностранца обеспечивает местами для трудоустройства 50 и более граждан Турции.

Часто задаваемые вопросы

В данном разделе размещены ответы на самые часто задаваемые вопросы по теме получения гражданства Турции по программе инвестирования в недвижимость.

  • Когда обновленная программа получения гражданства Турции вступила в силу и действительна ли она сейчас?

Новая программа выдачи турецких паспортов была принята постановлением о внесении поправок от 19.09.2018 года. Документ, изменивший некоторые Исполнительные положения, предусмотренные Законом о турецком гражданстве, вступил в силу с момента публикации.

  • Где публиковалось постановление о поправках?

Публикация о принятии постановления была размещена в издании «Официальный вестник» от 19.09.2018 года.

  • Турецкое гражданство может получить только покупатель объекта недвижимости за 250 тыс. долларов? Или его семья тоже может претендовать на паспорт?

Любой покупатель недвижимости на сумму от 250 тыс. долларов может получить статус гражданина Турции для себя и своей семьи, включая несовершеннолетних детей. Приобретенная собственность в дальнейшем подлежит наследованию.

  • Можно ли получить гражданство Турции, если недвижимость за 250 тыс. долларов была приобретена до принятия поправок, то есть, до 19 сентября 2018 года?

Подать заявление на получение гражданства могут только те покупатели недвижимости, которые оформили сделку после вступления Постановления в силу. Это обусловлено тем, что изменения в законодательстве были совершены с целью привлечь новые инвестиции в экономику страны.

  • Возможно ли оформить гражданство, если покупка собственности за 250 тыс. долларов осуществлялась в рассрочку?

Дворец Долмабахче

Дворец Долмабахче

Дворец Долмабахче — своим появлением дворец Долмабахче обязан желанию Абдул-Меджида I быть ближе к европейским богатствам. Это самая «нетурецкая» резиденция султана в Стамбуле. Дворец строили с 1842 по 1853 года в стиле барокко, потратив одного только золота 14 тонн. Долмабахче состоит из трех частей, в которых насчитывается 285 комнат и 44 зала. Также на территории комплекса есть прелестные парковые павильоны и летний дворец.

Согласно постановлению, приобретение объекта недвижимости должно осуществляться путем внесения всех средств единовременным платежом. Таким образом, покупка собственности в рассрочку не дает права получить статус гражданина Турции.

  • Для получения гражданства обязательно покупать один объект за 250 тыс. долларов или можно приобрести несколько объектов с общей стоимостью 250 тыс.?

Закон определяет, что покупка собственности стоимостью от 250 тыс. долларов по программе инвестирования для получения гражданства Турции должна осуществляться после официальной регистрации в Министерстве окружающей среды и градостроительства. Все объекты недвижимости, стоимость которых в общей сложности составляет 250 тыс. долларов, должны быть куплены после даты выхода постановления – 19.09.2018.

  • Можно ли подать заявку на получение турецкого гражданства, если иностранец инвестировал меньше 250 тыс. долларов, но планирует направить капитал в приобретение другой собственности (чтобы общая сумма инвестиций составила 250 тыс.)?

Получить турецкое гражданство имеют право иностранные лица, приобретающие несколько объектов недвижимости в разные периоды времени на сумму 250 тыс. долларов США. Основное условие – все сделки купли-продажи должны заключаться после 19.09.2018 года. Собственность, приобретенная раньше этой даты, не может использоваться в качестве объекта инвестиций для получения гражданства по программе.

  • Если иностранец инвестировал в покупку собственности 250 тыс. долларов, но здание находится в стадии строительства и невозможно добавить запись в земельный реестр о запрете продажи объекта, то можно ли подать заявку на получение гражданства? Или следует подождать, пока закончится строительство дома и информация об объекте появится в реестре?

Узнать подробнее

Принятое постановление не ограничивает понятия собственности, приобретаемой иностранными гражданами, определяя ее как «недвижимое имущество стоимостью 250 тыс. долларов США». Объектом владения могут быть дома, коммерческие здания, земля, предназначенная для постройки сооружений и ведения сельского хозяйства.

Чтобы внести в земельный реестр запись о запрете продажи объекта недвижимости, она должна быть продана. В этом случае можно говорить о переходе права собственности к покупателю. Оформление права собственности и внесение оплаты за ее приобретение должны быть как можно более прозрачными с точки зрения юриспруденции, вне зависимости от того, было завершено строительство или нет, есть ли права на ее использование или нет.

Продажа не может осуществляться в тех домах, право владения которыми не было определено в соответствии с законодательством. Даже заверенное документально обещание передать недостроенный объект недвижимости в собственность не соответствует условиям постановления. Оно предусматривает обязательный запрет на продажу недвижимого имущества на срок 3 года, о чем должна быть добавлена аннотация в земельный реестр. Запись, внесенная на основании обещания продать недвижимость, не гарантирует вступления покупателя в право владения собственностью, равно как и собственник недвижимости может передать права на владение иному лицу, если записи о запрете на продажу нет в реестре.

В силу этих причин описываемая ситуация создает неопределенность в соблюдении требований, предусмотренных законодательством о выдаче турецких паспортов. Специалист, принимающий заявления на турецкое гражданство и осуществляющий проверку документов, не является ответственным за выполнение обещания продать договор владения объектом недвижимости.

  • Можно ли подать заявление на оформление гражданства Турции сразу после приобретения недвижимости в собственность или нужно ждать 3 года? Сколько времени потребуется для получения паспорта?

Иностранному гражданину не требуется ждать 3 года до подачи заявки на гражданство, так как условия, принятые в постановлении, предусматривают внесение аннотации в земельный реестр о запрете продажи недвижимости, приобретенной по программе получения гражданства. В связи с этим добавление записи в реестр о запрете передачи права собственности на 3 года является законным. Срок ожидания получения гражданства определяется правовым статусом иностранного гражданина.

  • Как узнать, отвечает ли приобретаемая недвижимость условиям постановления? Соответствует ли объект недвижимости в структуре муниципалитета или гостиница этим требованиям?

Под требования постановления попадают все виды имущества, определяемого как недвижимое: участок земли под застройку, гостиничные здания, жилые дома. Постановление не ограничивает понятие собственности, определяя ее как «недвижимость, имеющая стоимость 250 тыс. долларов США». Объектом собственности могут выступать дома, коммерческие здания, участки земли. Основным условием является внесение аннотации в земельный реестр о запрете на продажу недвижимости, а значит, должен быть договор купли-продажи и передача права собственности иностранному гражданину.

Гора Арарат

Гора Арарат

Гора Арарат — находится на востоке Турции. Согласно библейским сказаниям, к ней причалил когда-то ковчег Ноя. Арарат состоит из конусов двух вулканов, слившихся основаниями: Большого Арарата и Малого Арарата. Высота первого – 5165 метров. Это самая высокая точка Турции. На склонах горы множество ледниковых пещер, национальный парк, цветущие долины и живописные поляны, а также старинные монастыри.

В связи с этим условием, важно упростить процесс передачи права собственности на объект недвижимости и внесения оплаты по сделке. На него не должны влиять такие факторы, как незавершенность строительства или наличие разрешения на эксплуатацию.

Таким образом, для получения гражданства необходимо завершить процесс покупки собственности, что исключено в случаях, когда осуществляется продажа домов в ходе строительства. Ни покупатель, ни продавец в этом случае не могут гарантировать соблюдение условий постановления.

  • Может ли считаться одной собственностью здание с несколькими объектами недвижимости? Имеет ли право владелец такого имущества подать заявку на получение гражданства?

В соответствии с требованиями постановления, условия получения гражданства будут выполнены, если общая стоимость объектов недвижимости, имеющихся во владении иностранца, будет составлять 250 тыс. долларов.

  • Могу ли я продать объект недвижимости после того как было принято мое заявление на гражданство по программе инвестирования в недвижимость?

Продажа собственности, владение которой было основанием для подачи заявки на гражданство, исключена в течение 3 лет. Это обусловлено внесением аннотации о запрете продажи объекта в земельный реестр, в соответствии с требованиями постановления.

  • Как мне надо действовать, чтобы получить турецкое гражданство по программе инвестирования в объекты недвижимости?

Подать заявку на гражданство может иностранный гражданин, имеющий право на постоянное пребывание в Турецкой Республике ввиду покупки объекта недвижимости стоимостью от 250 тыс. долларов США. При этом должно соблюдаться условие о внесении отметки в земельный реестр о запрете на продажу имущества в течение трех лет. Данные условия соответствуют положениям 1-В статьи 12, статей 2 и 6 постановления, в том числе определяющих стоимость недвижимого имущества в размере 250 тыс. долларов США по актуальному курсу ЦБ Турции.

Узнать подробнее

Процесс подачи заявки на турецкое гражданство по программе инвестирования в недвижимость предполагает:

  1. Иностранец должен иметь статус физического лица и являться гражданином одной из стран, одобренных Советом Министров.
  2. Получение подтверждения от властей, что отсутствуют ограничения на передачу права собственности на недвижимое имущество, приобретаемое иностранцем.
  3. Предоставление отчетности по финансовой оценке объекта недвижимости, сформированной экспертом, имеющим сертификат на проведение подобной деятельности.
  4. Соблюдение обязательства не передавать право собственности на объект недвижимости в течение 3 лет, для чего в земельный реестр добавляется соответствующая аннотация.
  5. Оформление имущественного права на собственность, стоимость которой составляет 250 тыс. долларов США или эквивалентную сумму в иной валюте.
  6. Подачу заявления на получение статуса гражданина Турции.
  • Где я могу подать заявление на турецкое гражданство, если был приобретен объект недвижимости стоимостью 250 тыс. долларов? Как мне это сделать?

Подача заявления осуществляется посредством центров обслуживания, одобренных правительством Турции для работы с иностранными инвесторами. Оформление заявки происходит по описанному выше алгоритму. Иностранцы, сохраняющие право собственности на недвижимость в Турции на протяжении 3 лет и участвующие в программе получения гражданства через инвестиции в собственность, имеют право покидать страну в любое время, сохраняя свое гражданство.

Остались вопросы? Специалисты «Единого Визового Центра» всегда готовы ответить на них или помочь вам даже в самой сложной ситуации. Сотрудничество с опытными специалистами – гарантия положительного развития вашей личной визовой истории!

Собор Святой Софии в Стамбуле

Собор Святой Софии в Стамбуле

Собор Святой Софии в Стамбуле — этот собор – символ «золотого века» Византии, лучший пример византийского зодчества. История собора начинается  в IV веке. Более тысячи лет собор был крупнейшим христианским храмом. Его высота 55,6 м, а диаметр купола 31 м. На строительство роскошного собора потратили сумму, равную двум годовым бюджетам Византии.

Оценка статьи:
Людмила Пожидаева

Автор статьи: Людмила Пожидаева

Руководитель подразделения "Инвестиционное гражданство", путешественник и бизнес-консультант с 20-летним опытом.

Оставить комментарий

Отправить

Нажимая "Отправить", вы соглашаетесь с условиями Политики конфиденциальности

Обращаем ваше внимание на то, что информация на сайте предоставлена исключительно для ознакомления и не является публичной офертой, определяемой положениями ст. 437 ГК РФ. 

Офисы в Москве

Разработка и продвижение сайта - Центр Маркетинговых Коммуникаций
cmc.moscow